取消公摊面积什么时候执行

“取消公摊面积”通常是指在某些城市或地区的住房政策中，取消或减少住宅小区内公共区域（如电梯、楼道、绿化、公共设施等）的面积计入房屋面积，以降低购房成本、优化住房结构、促进住房市场健康发展。

一、取消公摊面积的执行时间

“取消公摊面积”政策的执行时间因地区而异，通常是在2010年后逐步推行，尤其是在2015年以后，一些城市开始试点或全面推行这一政策。

1. 全国范围内的推行时间

• 2015年以后：许多城市开始逐步推行取消公摊面积政策，部分城市已全面取消。
• 2020年以后：部分城市（如北京、上海、深圳、广州等）已全面取消公摊面积，不再计入房屋面积。

2. 具体城市执行时间

• 北京：2015年全面取消公摊面积。
• 上海：2015年全面取消公摊面积。
• 深圳：2015年全面取消公摊面积。
• 广州：2015年全面取消公摊面积。
• 杭州、南京、成都、武汉等：2015年后陆续推行。

3. 部分城市仍在执行

• 部分城市（如重庆、郑州、合肥等）：仍保留公摊面积，但政策逐步推进，部分小区已开始取消。

二、取消公摊面积的意义

1. 降低购房成本：减少房屋面积计算，降低购房总价。
2. 优化住房结构：鼓励更多人选择紧凑型住房，促进城市住房结构优化。
3. 促进房地产市场健康发展：减少开发商对公共面积的过度开发，推动住房供应更加合理。

三、取消公摊面积的执行标准

• 公摊面积：指住宅小区内公共区域（如电梯、楼梯、走廊、绿化、公共设施等）的面积。
• 取消标准：通常为公共面积不超过总建筑面积的30%，或按实际面积计算，不再计入房屋面积。

四、政策背景

• 住房公平性：减少开发商对公共面积的过度开发，促进住房公平。
• 保障性住房：推动保障性住房建设，缓解住房紧张。
• 房地产调控：抑制房价上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

五、总结

如需了解某地具体政策，建议查阅当地住建局或房地产交易中心发布的官方文件。