北京公租房是北京市政府为保障性住房建设而提供的，主要面向符合一定条件的低收入家庭、优抚对象等群体。公租房的分配和购买方式与普通商品房不同，不能直接购买，而是通过租赁的方式获得使用权。
一、北京公租房的基本情况：
- 性质：公租房是政府提供的一种保障性住房，属于租赁住房，不是商品房。
- 分配方式：通过住房保障部门（如北京市住房保障中心）组织的配租，面向符合条件的申请人。
- 申请条件：
- 家庭人均可支配收入低于当地城镇最低生活保障标准；
- 无住房或住房面积不足；
- 未享受过其他保障性住房政策；
- 无重大违法记录等。
二、公租房的使用方式：
- 租赁：申请人需与住房保障部门签订租赁合同，按月缴纳租金。
- 产权归属：公租房的产权归政府所有，申请人仅享有使用权。
三、不能购买的原因：
- 政策规定：公租房是保障性住房，属于租赁性质，不能作为商品住房出售。
- 产权问题：公租房的产权归政府，不能转让或买卖。
- 保障性质：公租房的目的是为了保障低收入群体的基本居住需求，而非盈利性住房。
四、如何申请公租房？
- 了解政策：通过北京市住房保障中心官网或拨打咨询电话（如010-12345）了解最新政策。
- 提交申请：填写申请表，提供身份证、户口本、收入证明等材料。
- 审核资格：住房保障部门审核申请人资格，符合条件的将安排配租。
- 签订合同：通过租赁合同签订，按月缴纳租金。
五、其他注意事项：
- 公租房的租金通常较低，且有保障性住房补贴政策支持。
- 申请公租房需在规定时间内完成，逾期可能无法申请。
- 申请成功后，需按时缴纳租金，否则可能被收回住房。
总结：
北京公租房不能直接购买，而是通过租赁方式获得使用权。申请者需符合特定条件，并通过住房保障部门的审核。如果你有具体的申请意向或需要帮助，可以进一步咨询相关部门或提供更多信息，我可以帮你进一步解答。