城镇土地使用税的计税依据是土地使用面积，具体如下：
一、计税依据
城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积（即土地使用面积），单位为平方米。
二、计税面积的确定
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按土地使用面积计算
纳税人应按照实际占用的土地面积（包括国有土地和农民集体所有土地）缴纳城镇土地使用税。 -
土地使用面积的计算方式
- 国有土地：由自然资源部门核定土地面积。
- 农民集体所有土地：由乡镇政府或街道办事处核定土地面积。
三、计税标准
城镇土地使用税的计税标准根据土地等级和使用性质不同，分为以下几类：
| 土地等级 | 适用税额（元/平方米） | 说明 |
|---|---|---|
| 一等 | 0.8元 | 一般工业用地 |
| 二等 | 1.2元 | 一般工业用地 |
| 三等 | 1.5元 | 一般工业用地 |
| 四等 | 2.0元 | 一般工业用地 |
| 五等 | 2.4元 | 一般工业用地 |
（注：具体标准可能因地区政策不同而有所调整，需以地方税务局公布为准。）
四、计税方法
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按年计税
每年应缴纳城镇土地使用税 = 土地使用面积 × 适用税额。 -
按月或按季计税
根据地方规定，部分地区允许按月或按季缴纳，具体以地方税务局规定为准。
五、适用范围
城镇土地使用税适用于以下范围：
- 工业企业、商业企业、服务业等经营性用地。
- 住宅用地：一般不征收城镇土地使用税，但部分城市可能有特殊规定。
- 农民集体所有土地：一般不征收城镇土地使用税，但部分城市可能有特殊规定。
六、注意事项
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土地使用面积的认定
纳税人应如实申报土地使用面积，不得虚报或漏报。 -
土地使用面积变更
如果土地使用面积发生变化（如新增、减少、转让等），应按规定办理变更或注销手续。 -
税收优惠政策
部分城市对小微企业、农民集体土地等有税收优惠，具体政策需以地方规定为准。
七、举例说明
假设某企业占用土地面积为 1000平方米，适用税额为 1.2元/平方米，则应缴纳：
$$ 1000 \text{平方米} \times 1.2 \text{元/平方米} = 1200 \text{元/年} $$
如需了解具体地方政策，建议咨询当地税务局或查阅当地发布的《城镇土地使用税征收管理规定》。
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